Gorinchem

Het vervolg op Opmerkelijk nieuws uit Gorinchem

Of het nu komt door de tijd van het jaar ..... maar je zou het inderdaad kunnen hebben over het licht zien, als je de uitspraken van wethouder Oostrum leest in het AD Rivierenland van 6 december 2008. Op 9 november 2006 is er volop in de gemeenteraad van Gorinchem gesproken over Maatschappelijk Gebonden Eigendom (in Gorinchem Koopgarant) en Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, niet de projectontwikkelaar laat woningen bouwen maar een groep "min of meer"gelijkgestemden. De bewoners "bouwen" met elkaar, hierdoor minder kosten en dus goedkopere woningen.

De SP werd samen met GroenLinks en het CDA teruggefloten. Dit was geen oplossing. De echte oplossing was doorstroming en niet goedkoper bouwen (CPO) of via andere financiele constructies bouwen (Koopgarant), dat was in Gorinchem allemaal niet nodig. We citeren uit de notulen van 9 november 2006 wanneer het gaat over het bouwen van dure woningen in Gorinchem.

Wethouder Oostrum: 70% verkocht voordat er gebouwd wordt vind ik een fantastisch percentage.

Van Andel (SP) over MGE in Oisterwijk. Hoe dan ook, volgens de regeling maatschappelijk gebonden eigendom zijn daar in ��n plan 40 woningen gebouwd van � 150.000,- en er waren niet minder dan 2.000 mensen die daar graag wilden wonen. Denkt u dat, als in Gorinchem 40 huizen in die categorie zouden worden gebouwd, daarbij een bord geplaatst zou moeten worden met de tekst �reeds 70% verkocht�, zoals bij de duurdere categorie nu?

De voorzitter (dhr. IJssels) : Even voor alle duidelijkheid: de complexen die momenteel in Gorinchem in de dure sector in aanbouw zijn, zijn de snelst verkopende in Nederland. Daaruit blijkt wel dat uw betoog niet klopt.

Wethouder Oostrum: Het komt een beetje over als een Sinterklaaslijstje: laat de bewoner maar zeggen wat hij wil, dan gaan wij het bouwen voor � 160.000,-. Er w�rdt gebouwd wat mensen willen hebben, ook door projectontwikkelaars. De woningen die gebouwd worden zijn in bepaalde mate zelfs nog individueel aanpasbaar. Aan het bouwen van echt goedkope woningen bestaat in de Gorinchemse woningmarkt echter geen behoefte.

En nu........

nu moeten we in het AD Rivierenland van zaterdag 6 december lezen dat het college denkt aan maatregelen om de verkoop van woningen in Gorinchem vlot te trekken. De woningverkoop stokt.

Laten we het volgende daarover zeggen. Naar de mening van de SP hadden vele inwoners van Gorinchem op 9 november 2006 al geen kansen op een betaalbare huur - of koopwoning.

Nu door de economische crisis meerdere projectontwikkelaars, makelaars en bouwondernemingen (oa. Heijmans) in de problemen dreigen te komen, komt de gemeente wel in actie. De SP had liever gezien dat de gemeente al eerder actie had ondernomen voor de woningzoekenden in Gorinchem. Dus meer betaalbare huur- en koopwoningen voor o.a. starters, alleenstaanden en senioren. Zoals we altijd hebben aangegeven, tegen het bouwen van dure woningen hebben wij niets, maar alleen dure woningen bouwen is niet onze keus.

Maar laten we nu eerlijk zijn, het idee van de gemeente om meer woningen te bouwen via de Maatschappelijk Gebonden Eigendom / Koopgarant structuur (van wie hebben ze dat idee toch??) staat ons wel aan en ook de mogelijkheid van erfpacht (wel erfpacht via de gemeente en niet via schimmige particuliere ondernemingen), kan aantrekkelijk zijn.

Wel is het jammer dat het besef moet komen door een crisis, die nog een crisis moet worden in 2009 en 2010 volgens onze Minister President.

We wachten de voorstellen van de wethouder en de financiele gevolgen voor de gemeente af.

Overigens lees ook eens de voorstellen van de Gorcumse PvdA hieronder. Een stukje uit het artikel van de stadgorinchem.nl van zondag 7 december 2008:

,Maar," zegt Schefferlie, ,,Pieter van der Brugge heeft gelijk als hij zegt dat de mensen uiteindelijk toch allemaal een huis willen. In wezen is er nog altijd een tekort op de woningmarkt. En de rente is nu laag, dat is gunstig."

Geen paniekvoetbal

Tijdens de algemene beschouwingen begin november hebben vrijwel alle raadsfracties al hun zorgen over de huizenmarkt en mogelijk stagnerende nieuwbouw uitgesproken. Sommigen vinden dat de bouwprogramma's moeten worden aangepast naar meer voordelige huurwoningen in plaats van de vele koopwoningen. Schefferlie is het daarmee volstrekt oneens. ,,Dat is paniekvoetbal," zegt hij. ,,De Woonvisie is een lange termijnverhaal, voor dertig, veertig, misschien wel vijftig jaar. In Gorinchem zijn nu eenmaal overmatig veel huurwoningen, dus daar moet je bij nieuwbouw rekening mee houden. De kredietcrisis is tijdelijk, daar moet je niet je bouwprogramma's op gaan afstemmen. Je moet het aanbod afstemmen op de vraag op lange termijn."
De PvdA-fractieleider vindt eigenlijk dat iedereen een huis moet kunnen kopen. ,,De hypotheekrenteaftrek is in Nederland echt wel en heilige koe. Die zal blijven bestaan. Als iedereen iets kan kopen hebben alle mensen dat profijt. Dat is ons streven voor de toekomst."

Regio
Bij dit alles merkt Schefferlie op dat ook de regio meer kan doen. ,,In de buurgemeenten zijn veel mooie en dure huizen gebouwd. Dat is prachtig, maar ze zouden ook wel eens wat meer in de sociale sector kunnen doen voor bijvoorbeeld senioren en jongeren. Nu komt alles en iedereen uit de regio naar Gorinchem. Er zijn hierover in de regio afspraken gemaakt. We zullen daar nu meer op gaan letten."

Commentaar SP: Dhr. Schefferlie heeft blijkbaar de wijsheid in pacht, en praat een verkoper van koopwoningen na. Natuurlijk moeten we allemaal in een woning wonen. Natuurlijk zouden vele mensen een koopwoning (bezitsvorming) willen, maar nu dus even niet .........
Maar om nu te zeggen dat het bouwen van huurwoningen paniekvoetbal is gaat ons toch wel heer ver. En....in Gorinchem zijn overmatig veel huurwoningen en de kredietcrisis is maar tijdelijk en alles en iedereen uit de rgeio komt naar Gorinchem en als uitsmijter "er is nog altijd een tekort op de woningmarkt" Ja, aan betaalbare koopwoningen, en dus niet aan de woningen die nu worden aangeboden want daar is nu dus even geen vraag naar .....

En dat terwijl het kabinet koopwoningen wil omzetten huurwoningen.

En zullen we de mensen uit de regio dan maar terugsturen en een hek om Gorinchem heen zetten? Van de koopgarantwoningen is het merendeel gekocht door de regio. De belangstelling voor de Tuinen van Mollenburg, vnl... regio.